去住建局官网查或者找中介帮忙看公示数据。实际得房率要看开发商给的图纸和实测报告。交易量得看季度统计表，比如最近三个月卖了多少套房子。

为啥得这么查呢？因为开发商和中介都可能说虚的。比如苏州前年实际得房率平均75%左右，比他们说的70%高。住建局数据每季度更新，最近半年交易量涨了18%才对。开发商图纸和实测报告得在住建局备案，中介拿的是带公章的统计表。要是听中介说"我们小区得房率85%"，八成是扯淡，得拿实测报告来对比。就像买西瓜得看蒂把儿干不干，查数据就得看官方渠道。