苏州房价比天津贵些，两座城市房价走势不一样。苏州核心区均价两万五以上，天津主城区两万以内。苏州工业园区和姑苏区房价能到三万，天津河西区接近两万五。两地新房二手房价差都挺大，苏州买二手房要更便宜些。

苏州房价高因为产业强人口多。前年苏州GDP是2.4万亿，比天津多出五千亿。苏州外来人口年均增长五万，天津只有两万。苏州土地供应少，大前年住宅用地成交价每平两万三，天津才一万五。苏州产业多生物医药、高端制造，天津主靠传统制造和港口。苏州地铁规划线路多，已运营线路比天津长三成。天津地铁五号线刚开通，苏州已有七条线路。不过天津人才落户政策松，本科落户给三年补贴，苏州要五年。天津滨海新区房价涨得快，前年涨了八%，苏州园区涨了六%。两地房价分化挺明显，苏州核心区稳，天津近港口区域涨得凶。