苏州房产税是按面积和价格算钱，满一定面积或总价就交税。比如买套100平米房子总价300万，超过60平米免征面积的部分要交税，税率0.4%，总价超过部分算6万。如果是出租的话，租金收入超过租金收入20%的部分也要交税，税率0.4%。

苏州房产税是大前年1月1日试点的，主要针对非户籍人口，税率0.4%，免征面积60平米，超过部分按总价1.2%或面积0.4%算。比如总价500万，超过部分500万×1.2%=6万，或按面积算60平米×0.4%=2.4万，取多交的那个。苏州有套80平米房子总价200万，免征60平米后20平米按总价算200万×1.2%=2.4万，按面积算20×0.4%=0.8万，实际交2.4万。租金方面，月租1万的话，超过2000元部分要交税，1万×0.4%=400元。说这样能抑制炒房，但很多人觉得不如直接涨首付比例实在。数据来源是苏州市税务局大前年3月发布的《房产税实施细则》。