芜湖圣地雅歌二期不是安置房，是商业性质的商品房。根据公示文件显示，二期规划里有商业街和住宅楼，均价两万八每平，和安置房每平两万内的价格差明显。

为什么说不是安置房呢？安置房通常由统购统销，像2019年城东片区安置房都是直接分配给拆迁户，而圣地雅歌二期是开发商自己销售，合同里没写回购条款。数据显示二期大前年5月开盘，首月去化率78%，远超安置房30%的消化速度。官网也提到该楼盘属于商业开发项目，和安置房专有名词“定向销售”完全不同。不过要注意的是，有些安置房后期会转商，但二期规划里明确标注了商业用地性质，所以100%确定不是安置房。模拟效果：二期不是安置房因为文件显示是商业性质，均价两万八每平，和安置房差价明显。