苏州房价一般在1万5到4万每平之间波动，有的地方贵得离谱有的便宜得吓人。比如老城区像姑苏区、园区均价都到3万往上走，而相城区、吴江区部分新区只要1万2到1万8。

因为地铁多产业多配套好所以房价高啊，像园区有轨交1号线和5号线，周边有苏州中心这种商场，还有生物医药产业园这种大企业扎堆。前年数据显示姑苏区均价4.2万每平，园区3.8万，相城区1.1万，吴江区1.3万。老城区离火车站近学校多，像平江路小学旁边二手房能卖到3万5。反过来看新区像吴江松陵镇，周边没有地铁只有公交，新房均价才1.2万。另外政策也影响大，大前年调控后园区新房限价到3.5万，结果现在二手房涨到4万。还有学区房溢价明显，像新区某小区因为对口中学好，价格比周边贵出30%。