盛丰苑就是住的地方还能卖点小商品啥的。你看那个地皮上白线画着商服字样，容积率2.8，比普通住宅高0点5。开发商得在楼里留些店面，但住宅楼不能全做商铺，得保留七成以上卧室。

为啥是这个答案呢？首先看规划图里商服区域和住宅区用不同颜色区分，商服占两栋楼边沿位置。容积率数据来自吴中区2021年公示文件，住宅标准是2.3，商服叠加后达2.8。开发商大前年拿地时合同明确要求商业占比不超过30%，所以现在看到每栋楼底三层有便利店、药店这些。不过要注意前年新规要求商业面积不能超过总建筑面积15%，所以现在新楼盘可能调整了设计。