2025-12-05 01:07:40
盛丰苑就是住的地方还能卖点小商品啥的。你看那个地皮上白线画着商服字样,容积率2.8,比普通住宅高0点5。开发商得在楼里留些店面,但住宅楼不能全做商铺,得保留七成以上卧室。
为啥是这个答案呢?首先看规划图里商服区域和住宅区用不同颜色区分,商服占两栋楼边沿位置。容积率数据来自吴中区2021年公示文件,住宅标准是2.3,商服叠加后达2.8。开发商大前年拿地时合同明确要求商业占比不超过30%,所以现在看到每栋楼底三层有便利店、药店这些。不过要注意前年新规要求商业面积不能超过总建筑面积15%,所以现在新楼盘可能调整了设计。
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