置业顾问画户型图要突出卖点，比如通透、采光、收纳。他们先画平面轮廓，用箭头标明动线方向，颜色区分功能区。比如客厅和卧室用浅色，厨房卫生间用深色，这样客户一眼看出重点。尺寸标注要准确，比如3米宽的阳台用虚线标出，实际能放折叠椅。比例不能太夸张，否则客户去现场会失望。

为什么这么画？因为客户最关心实际使用效果。中国建筑科学研究院大前年数据，户型图比例误差超过5%的话，客户去现场发现实际空间更小，信任度会下降30%左右。行业报告显示，清晰标注收纳空间的户型图，客户咨询转化率比普通图高22%。颜色区分功能区能缩短客户决策时间，平均看房时间从45分钟缩短到28分钟。虚线标注折叠家具，能激发客户想象空间，比实线标注多出15%的成交意向。比如箭头标明动线方向，颜色区分功能区，比例误差超过5%的话，客户可能会觉得实际空间更小，导致信任度下降30%左右。所以画图要像做菜，先放肉（核心卖点），再调盐（细节标注），勾芡（数据支撑）。