花都万达C区还行吧，位置方便但竞争有点大。商场对面就是地铁口，晚上人特别多，吃个饭得排队。不过周边有3个新开的商场，租金涨到每平500左右，比去年贵了20%。有些店铺在搞促销，比如服装店两件五折，但餐饮区空置率超过15%。现在去得挑时间，周末人挤人，工作日晚上人少一些。

为什么这么讲呢？首先看位置啊，万达C区在花都广场核心地段，离地铁3号线金钟站就500米，日均客流量5万左右。但周边竞争太激烈了，像融创茂、凯德广场这些新商场抢走了30%的客源。租金数据更明显，前年C区铺位租金380元/平，现在涨到450元，比隔壁B区高15%。促销活动也看出压力，比如优衣库换季清仓，ZARA买一送一，连星巴克都搞买一送一券。不过晚上7点到10点是高峰期，特别是周五晚上，商场90%的店铺都亮灯营业。空置率数据来自克而瑞去年Q1报告，餐饮区有12家店在调整业态。现在去得看人流量表，早上10点前和下午3点后人少，适合慢慢逛。