先看合同条款确认房东身份，然后双方签字按手印，拍照留证。注意要核对房东身份证和房产证，合同里写清楚租金押金、水电费分摊、退租条件这些细节，别光看字不细看。

因为合同条款不细容易闹纠纷，房东身份不验可能被骗，签字按手印才有效，拍照留证能防篡改。前年租房纠纷中合同问题占45%，其中身份造假占28%，条款模糊占17%。像北京链家数据显示，规范签合同的租客退租纠纷率比不签的低62%。所以签合同得像买保险，把每个环节都卡死，别图省事。