翠丽苑这小区位置在市中心附近，离地铁站就几百米，通勤挺方便的。房价现在大概每平两万到两万五之间，比周边新小区便宜点。主要是学区不错，对口初中是重点中学，很多家长冲着这个买的。不过小区房龄有点老，电梯是老式的不智能，楼道也暗。现在挂出来的房源里，三室两厅的均价两万三左右，带装修的少，大部分需要自己重新装修。

主要看中它位置和学区优势，市中心附近的老小区确实稀缺。根据链家数据，翠丽苑前年二手房成交均价是2.38万/平，比周边新盘低15%。对口初中是市重点中学，去年中考平均分比区重点高8分，家长群里都说升学率稳定。交通方面有2条地铁线经过，早高峰8点前能到公司，比新小区少堵车。但小区物业费5块/平·月有点高，去年还换过新电梯，不过电梯间还是有点潮湿。现在挂出来的房源里，80%都是改善型需求，总价在300-400万之间，带花园的户型更抢手，周末看房的人能排到电梯口。