翡翠蓝湾的房子价格适中，位置方便，但装修一般，物业响应慢。业主论坛里很多人吐槽停车难、电梯经常故障，还有小区路灯晚上不亮。有的说买房时销售承诺的好东西都没兑现，现在每天被邻居投诉噪音烦得睡不着觉。

价格方面，翡翠蓝湾单价在8000到12000元每平，比周边新盘低15%，但比老小区高10%。位置在城北，离地铁口1.2公里，公交有12路、27路，但晚上路灯暗得像隧道。物业投诉率30%，有业主拍视频显示保安看见小偷在楼道抽烟都不管。装修评分4.2分（满分5分），70%业主说墙面开裂，50%说水管漏水。上周业主群投票，60%人满意度低，主要原因是停车位缺口200个，每天晚上车堵到小区门口。物业说年底加建，可上次说好的智慧门禁系统至今没装。