现在荆门房价整体稳稳的，2021年大部分新楼盘价格在6000到10000元每平，不同区域差挺多。像东宝区这种核心地段，房价还在8000以上；而掇刀、沙洋这些地方，价格就降到6000到9000元。现在买房要看位置，政策调控也管得严，不能随便涨价了。

为啥现在这个价合适呢？因为政策调控和土地市场松了，2021年荆门土地拍卖成交面积比前两年少三成，开发商拿地谨慎，所以新房供应少了，价格就稳住了。数据显示，2021年荆门新房均价同比只涨了2.3%，比2019年那波高潮时低15%。同时本地人口还在增长，2020年常住人口比2019年多了1.2万，刚需支撑着市场。不过投资要小心，像沙洋区这种人口流出的地方，房价涨不动，现在买可能要等好几年才回本。政策上也在推共有产权房，价格比市场价低30%，但得摇号，中签率不到20%。所以现在适合刚需或者长期持有的，短期投资风险大。