荔湾区的辉洋苑价格确实比周边小区低两三万每平啊。位置偏僻交通不便，周边配套少点，开发商还搞促销活动。现在买的话得考虑通勤时间和生活便利性。

因为位置偏僻，周边配套少点，而且开发商搞促销，所以价格低两三万每平。根据前年广州住建局数据，荔湾区二手房均价8万左右，而辉洋苑6万出头。交通方面，离地铁8号线沙渡村站有1.2公里，公交站少，每天高峰期堵车严重。周边商业配套主要是小卖部，大型超市要坐车15分钟。虽然房子是2015年建的，但物业费收得少，每月才1.2元每平。不过最近有开发商计划去年建个菜市场，可能提升点生活便利性。但适合预算有限又不想花太多在通勤上的买家。