老人房子留给子女最省钱的意思就是少交各种税钱。继承的话老人活着就能办不用交增值税，总费用大概房价3%到5%。过户要交契税和个税，赠与要交契税加20%个税，继承最划算。如果老人去世了再办手续，可能多交遗产税，现在全国没开遗产税，但得提前准备材料。

为什么继承最省钱呢？根据前年房产税数据，继承过户总成本约房价3%到5%，其中契税3%、个税0-3%（按收入比例）、增值税免征。而直接过户要交契税1-3%、个税20%、增值税5.6%，总成本超过房价10%。赠与的话契税1%、个税20%、赠与税3%，总成本比继承高4倍。比如100万房子，继承交3万，过户交15万，赠与交30万。要是老人没去世，现在就办继承，还能省下未来可能的房产税。但要注意老人必须 alive，材料要齐备，房产证要干净没抵押。