最近半年荣园花园房价涨了八成，但荣源小区跌了十五成。荣园靠近地铁口，周边新开了三个超市，二手房源少，所以抢手。荣源在城边，新盖了三个工厂，年轻人搬走的多，房东急售。

为啥是这个结果呢？首先看数据，荣园去年单价两万五，现在三万二，半年涨了六千八，而荣源从两万八跌到两万，半年跌了八百。荣园成交量涨了三十成，中介说现在带看一天能跑五套房。荣园配套好，三公里内有三个地铁站，两所小学，菜场每天四点就排长队。荣源配套差，公交站离小区两公里，最近的医院要坐车二十分钟。去年城西规划新增了三个产业园，荣源有七成业主是原住民，年轻人上班得坐两小时地铁。荣园业主多是有钱人，最贵一套六百万，租出去月租三万，而荣源出租的都带家具，月租两万五，空置率比荣园高两成。所以现在荣园卖房要抢，荣源房东急得降价，像菜市场砍价似的。