荣和大地花园里的别墅环境不错，位置在城北边缘，离市区大概15公里。周边有公园和河流，绿化率挺高，但小区里停车位紧张，晚上车灯晃得厉害。房价比周边新楼盘贵15%，但物业费每年要5000块，物业说会2025年完善商业街。

为什么这么讲呢？首先看位置，根据前年规划，这里属于城北扩展区，现在到市区开车要20分钟，但地铁5号线明年要通，预计缩短到12分钟。绿化率68%的数据来自小区官网，但停车位缺口有300个，物业承认去年才能补上。房价比临街商铺贵30%，但物业说别墅区有200多栋，入住率刚过50%，所以得等更多邻居来才热闹。商业街预计2025年建成，现在只能去2公里外的商场，开车10分钟。物业费5000块是按100平米算的，小户型业主抱怨太贵，大户型觉得值。