翠苑二区北边那批房子最近要动迁了，补偿大概每平6万左右，学区可能变到文三中学。周边新开了超市和公交站，但拆迁完要等好几年才能回迁。现在住着的人得抓紧时间找新房，不然回迁房可能要等更久。

因为动迁补偿标准是统一定的，翠苑二区北这次每平6万是按去年同区域案例算的，比南边高10%。学区调整比例有30%，主要是靠近新地铁站的文三中学在扩班。交通方面，新开的公交站每天能多跑8趟车，但拆迁工地会封路半年。数据显示，去年同小区回迁户平均等了4年2个月，这次可能更久，因为要等安置房建完。现在中介都在催客户签约，签约后补偿款要等半年才到账。