老证过户费一般分两部分算契税和手续费契税按面积和房款比例算比如买100万的房子90平米的话契税是1.5%乘以90万就是13500块手续费一般固定收2000块左右总费用就是契税加手续费。如果是首套房契税可能更低比如1%或1.5%具体看当地政策。

按规定老证过户费这么算是因为契税跟房款面积挂钩体现差别化税收政策。根据前年全国平均数据契税1.5%覆盖90平米以上二套房。手续费2000块是多数城市标准像北京上海深圳都是这个数。但有些地方会收评估费比如广州加收0.1%评估费。所以总费用13500+2000=15500块。不过要注意有些城市满二唯一免契税比如杭州满二唯一契税减半。