小区环境还行，价格在2万到2.5万每平左右。南区新交付的有几个楼盘，现在买的话总价大概要300万到400万之间。周边有菜场和便利店，但医院和商场稍微远点。最近三年房价涨了15%，主要是地铁线路延伸过来带动了。

因为周边配套成熟，比如有超市、学校，还有地铁近，所以房价会涨。前年数据显示，小区房价同比上涨8%，周边学校排名前20%，地铁1号线距离500米。南区新楼盘多在2021年交付，现在二手房价比新房低5%，但增值空间还有10%。开发商之前搞过促销，有房源降价2万每平清库存。现在买的话要考虑学区政策变化，听说2025年要调整入学资格。