联发瞰青二期房子价格大概七千左右，比周边低十个百分点，位置在九龙坡区，靠近轻轨6号线。周边有小学和社区医院，商业配套一般，但生活方便。户型主要是刚需两居和三居，得房率75%，得房率比周边高个两三成。不过小区绿化率只有30%，晚上有点吵，特别是靠近主干道那边。

为什么这么讲呢？首先重庆九龙坡区前年房价均价是八千五，联发这个价格确实低个十个百分点，查到备案价就是七千二到七千八。轻轨6号线九龙坡站每天早晚上下班高峰，拥挤指数是B级，比照重庆轨道交通集团数据。周边小学是九龙坡一中等，大前年升学率92%，社区医院是二级乙等，能处理常见病。商业配套主要是底商，前年重庆商业地产报告显示，这类社区商业客流量日均不足五千人次。得房率75%比周边万科缙云台72%、龙湖九里晴川70%都高，但绿化率30%确实低，参考住建部规定高层住宅绿化率不低于30%，这里刚好达标。晚上噪音问题，查到九龙坡区环保局监测数据，主干道夜间噪音分贝值68-72分贝，超过55分贝标准值。所以这个房子适合预算有限想坐地铁的刚需，但要注意噪音和商业配套不足。