联排别墅算面积分两块看，建面和占地都要算清楚。建面算四面墙中间的平方，门窗和墙体厚度都算进去。占地算整栋占的地，包括前后院和公共区域。比如一栋长8米宽6米，建面就是48平方，占地算上院子和间距可能到100平方。

为啥这样算呢？因为建面是实际住人空间，像门窗墙这些结构占的面积不能漏掉。比如门窗平均占0.5米宽，四面墙各厚0.24米，算下来每米墙多出0.72米面积。参考住建部《住宅设计规范》，联排别墅公摊率通常15%-25%，所以占地比建面多1.5倍到2倍。比如建面100平方，公摊25%的话占地125平方。实际测量时还要注意连廊、花园这些是否算进公共区域，不同小区规则可能有差异。