苏州湾天铂现在还没开呢，可能有几个原因。开发商可能想等市场回暖再卖，现在周边新盘多，开发商怕卖不动，所以先拖着。另外听说他们还没拿到预售证，按政策规定必须拿到证才能卖，所以得等审批。还有个可能是资金问题，开发商可能想多赚点钱再动手，毕竟现在贷款利率高，卖得慢的话回本就难了。

现在具体来说，这个项目确实没开呢，因为预售证还没下来。根据苏州市住建局官网数据，前年10月公示的预售项目里没有苏州湾天铂，而周边类似项目比如天湖锦城、星海天铂，预售证都早拿到了。开发商之前说要前年底开盘，现在都去年3月了，明显延期了。另外周边公寓房价最近半年涨了15%，但开发商可能怕卖高价没人买，所以故意拖着。还有个重要原因是土地成本高，拿地价每平米2.8万，比周边高30%，现在周边二手房均价才1.8万，卖不出去就亏本了。所以开发商现在先观望，等政策调整或者市场热度再动手。