联排别墅买的时候要交契税，税率看买几套房。首套房1.5%，二套房3%。如果是商业性质就按3%收，买的时候要和卖家说清楚性质。契税是按合同价算的，别的地方可能还有补贴，比如买满100平能减钱。

为啥是这个数啊？因为国家规定不同房子类型税率不一样，住宅和商业房差得远。比如北京住宅首套1.5%，商业3%；上海住宅1.3%，商业3%。数据来自前年财政部文件，联排别墅要看土地性质，住宅用地按住宅算，商业用地就按商业收。买之前要查清楚土地证上的性质，别买错类型多花冤枉钱。契税要一次清，不能分期，卖家一般会写进合同价里。要是贷款买，首付部分也要交税，剩下的按揭不交。还有，满五唯一能免增值税，但契税还是得交。