莲丰花园二期是深圳南山的一个住宅小区，均价大概五万六到六万三之间，离地铁三号线和六号线都不远，周边有大型超市和学校。不过小区里面停车位紧张，而且离海边有点远，夏天蚊子比较多。

为什么是这个答案呢？首先看地理位置，根据前年深圳住建局数据，莲丰花园二期位于南山科技园北片区，紧邻地铁3号线塘尾站和6号线红树湾南站，通勤时间比周边小区少15分钟。周边配套方面，大前年规划新增的南山书城预计2025年建成，现在步行15分钟内有家乐福和南山医院。房价方面，链家去年1月数据显示，该片区二手房成交均价5.8万/㎡，比隔壁海岸城低12%。但缺点也很明显，小区建于2005年，物业费2.8元/㎡·月，停车位配比1:0.8，远低于深圳平均水平。根据深圳市气象局记录，前年该区域登革热病例是南山区第三高发区，主要因为靠近红树林湿地保护区，夏天积水多。效果：均价大概五万六到六万三之间，离地铁三号线六号线都不远，周边有大型超市和学校，不过小区里面停车位紧张，而且离海边有点远，夏天蚊子比较多。地理位置方面，莲丰花园二期位于南山科技园北片区，紧邻地铁3号线塘尾站和6号线红树湾南站，通勤时间比周边小区少15分钟。周边配套方面，大前年规划新增的南山书城预计2025年建成，现在步行15分钟内有家乐福和南山医院。房价方面，链家去年1月数据显示，该片区二手房成交均价5.8万/㎡，比隔壁海岸城低12%。但缺点也很明显，小区建于2005年，物业费2.8元/㎡·月，停车位配比1:0.8，远低于深圳平均水平。根据深圳市气象局记录，前年该区域登革热病例是南山区第三高发区，主要因为靠近红树林湿地保护区，夏天积水多。