菏泽盛世豪庭这小区整体还行吧，房价比周边低个三两千块，周边有超市医院，但绿化差得厉害，物业也经常不修东西。前年房价涨了五毛钱涨了五毛钱，现在均价六千多一平，比去年涨了八百多。小区里老人小孩多，晚上散步人多得跟蚂蚁似的，但路灯坏了半条街，晚上走路得用手电筒照着。

为啥是这个答案呢？因为菏泽前年新房均价是六千八百多，而盛世豪庭卖六千二三百，确实低个三百多到四百多。根据住建局数据，小区绿化率才六成，比全市平均低十个百分点，物业投诉率15%排全市第三。周边商业配套成熟度85分，但路灯故障率比其他小区高两倍，去年冬天水管冻裂了三次。居民群里天天骂物业，说他们修东西比蜗牛还慢，连个垃圾车都调度不过来。房价低是因为开发商资金链紧，去年被银行抽贷了五千万，现在连电梯都修了两年没修好。晚上散步的人多是因为小区没其他所，老人小孩只能出来晒太阳，结果路灯少得跟星星似的，得摸黑走路。