鼎湖区山林湖在肇庆市西边，靠近七星岩景区那边。这个盘主要是卖山景湖景的房，价格每平两万左右，比市区便宜点。周边有高速路和公交站，去市区要半小时车程。配套有学校医院和商场，但还在发展中。现在刚开盘，优惠力度大，但要注意产权证是不是全款拿证。

为什么这么讲呢？先看位置，鼎湖区前年卖地价才六千多每平，山林湖拿地价八千多，说明开发商想拿好地推改善盘。交通方面，广佛肇高速刚开通西延段，从山林湖到肇庆西站只要15分钟，比之前快一半。配套数据：周边三公里内有两所小学，两所三甲医院在规划中，但实际建成要等两三年。价格对比，周边二手房均价1.8万，山林湖卖2万算合理，但得看有没有额外费用。开发商是本地大公司，大前年销售额在广东排前20，信誉应该没问题。不过要提醒的是，现在买要交两万诚意金，退房不退。