菜市口附近小区整体还行吧，房价不算高，均价五万三左右，比市中心便宜不少。交通方便，地铁1号线和4号线都经过，去国贸也就十来分钟。不过学区一般，对口学校排名中游，想上重点中学得自己找学区房。周边商场医院都有，生活挺方便，适合自住不炒。

要说能买的话，主要是这几个原因。首先菜市口属于老城区，房龄普遍二十年以上，小区环境参差不齐，但周边配套成熟度拉满，菜市场、银行、药店都集中在步行范围内。交通方面，除了地铁还有公交站密集，早高峰堵车严重，但晚高峰好些。房价五万三左右，比西直门、金融街低两万，性价比算高。不过要注意学区问题，对口初中是区重点但高中要跨区，如果孩子要上好高中得额外花三十万买学区房。最近地铁14号线开通，沿线小区涨了五到八千，但菜市口离站点有五百米，影响不大。总体适合有自住需求、预算有限的家庭，投资的话得看长期规划，现在北京二手房市场横盘，五年内涨跌难说。