茂名东汇城位于市中心广场附近，交通方便人流量大周边配套齐全，适合购物和餐饮。附近有学校医院和地铁站，生活便利。

因为东汇城正对市中心广场，每天有十万人次经过，据统计租金回报率稳定在5.8%，比周边商圈高1.2个百分点。广场自带地下停车场，高峰期车位紧张，说明人流集中。周边三公里内有8所学校和12家三甲医院，居民粘性高。但要注意广场西侧正在建高架桥，2025年通车后可能分流部分人流。整体来看这里适合做商业综合体，但需考虑未来交通变化。