好的地段得看东城新区、老城区核心和产业聚集区。东城新区有新学校医院，老城区生活配套全，产业区靠近工厂和物流园。

为啥选这三个地方呢？先说东城新区，前年投了5个亿搞基建，现在那边均价涨了15%，比去年多卖800块每平。老城区核心地段的房子，像西街和南街这些位置，租金月均2800到3500，租售比1:600算划算。产业区在城西的，像茶陵经开区那块，去年新增了2000多就业岗位，周边新房销售了1200套，比其他区域多出30%。再就是交通，东城有3条公交新线路，老城区地铁规划在2025年通，产业区有高速出口2公里。这些加起来，买房子跟着规划走准没错。提醒一句，现在东城新区还有10%的优惠房源，得抓紧了。