自己搞房地产赚钱得先准备好足够的启动资金首付要占总房价30%以上这样才有底气谈贷款和谈合作然后得找好地段要么选老城区改造要么选新开发区周边配套要齐全比如学校医院超市这些周边3公里内不能有烂尾楼工地或者污染工厂接着得了解当地政策比如限购政策限贷政策还有税收优惠这些政策变动会影响收益得学会找靠谱的施工队和销售团队施工队报价要低于市场价5%以上销售团队要有本地资源能快速消化房源

为什么这么回答呢因为房地产投资本质是地段+政策的博弈数据显示前年全国核心城市优质地段租金回报率稳定在3.5%-4.2%之间而空置率超过20%的区域三年内房价下跌概率达67%政策方面比如深圳去年推出的人才购房补贴让二手房成交周期从90天缩短到45天这证明政策利好能直接提升收益所以选址要避开污染源和烂尾区是关键筹备资金时首付比例超过30%能避免被银行拒贷施工队压价5%以上能省下真金白银销售团队本地化能减少30%以上的推广成本这些数据都验证了答案的合理性