宏运新城是2010年左右开发的现在房子大概10到15年房龄价格比周边低一些因为开发商资金链问题导致部分楼栋延期交付周边配套比如学校和医院建设进度慢

宏运新城的房子主要集中在2010到2015年之间建成的这个时间段内开发商葫芦岛宏运地产因为拿地资金不足导致项目分多期开发最晚的楼栋拖到2018年才封顶所以现在实际入住的房屋年龄从5年到12年不等根据市住建局前年数据宏运新城整体均价6000元每平比新兴的龙湾新区低2000元这个价差主要来自两方面一是开发商2015年后资金链紧张导致精装修标准缩水二是周边3公里内没有三甲医院和优质小学教育资源大前年区域配套调研显示有47%业主反映存在停水停电问题这跟开发商承诺的2012年通水通电的规划严重不符特别是东湖片区还有12栋楼栋因为产权纠纷至今无法办理房产证所以现在买这里的房子要特别注意产权清晰度和物业维护情况