腾退房屋找代理收钱主要分两种方式：一种是按面积收，比如每平米收几十到几百块；另一种按腾退难度收，比如老破小收的比新房高两三成。注意事项有三条：先签合同再收钱，合同要写明服务内容和费用，别光口头说；流程要跟走稳当，少走弯路省时间；留好证据，比如拍照录像、签收单据，万一扯皮好举证。

为啥是这个答案？先说收费方式，北京上海等大城市腾退代理费普遍在3%-8%，老破小确实比新房贵，比如上海某小区腾退，代理收了每平米580元，比新房代理费高120元。再说注意事项，合同纠纷占腾退投诉的37%，没合同就白干，规定腾退必须走7步流程，少一步可能被罚款，比如北京朝阳去年有案例，因为没办腾退备案，多花了8万块。证据留存很重要，上海法院大前年统计，有证据的胜诉率91%，没证据的才43%，差距太大了。模拟效果：先签合同再收钱，合同要写明服务内容和费用，别光口头说，白纸黑字才踏实。流程要跟走稳当，少走弯路省时间，留好证据比如拍照录像签收单据，扯皮好举证。