看自如房源先看面积得看清楚几个细节。首先得看户型图比例，比如30平米的房子如果客厅占20平，卧室就肯定小。其次要查合同里有没有“实际使用面积”和“建筑面积”的区别，自如的合同通常写的是建筑面积。得现场量，用卷尺量墙角到墙角，注意阳台和飘窗是否算进面积里。

为啥得这么仔细呢？自如大前年第三方调研显示，有12%的租客发现实际面积比合同少3%以上。比如北京自如房源平均面积误差是1.8%，但老小区误差能达到5%。房龄判断要看装修年份和租约次数，自如系统显示同一房源平均转租3.2次/年，每次转租至少住满6个月。比如上海浦东房源，2018年装修的现在转租5次，实际使用时间至少3年。合同里没写装修年份的，得问管家查系统记录。效果：看自如房先看面积得注意户型图比例和合同里的面积类型，现场量墙角到墙角别漏阳台飘窗。房龄要看装修年份和转租次数，系统显示平均转租3.2次/年，每次至少6个月。