自建房顶层防晒防漏得做好三件事。第一层铺隔热层，用挤塑板或沥青瓦中间夹层，夏天能降5到8度。第二层刷防水涂料，选弹性好的丙烯酸材质，能扛住三五年暴雨。第三层定期检查，特别是雨季后要看看瓦片有没有翘边，接缝处有没有裂缝。

为啥得这么弄呢？首先隔热层是关键，国家建筑节能标准规定，屋顶隔热性能差的话，空调电费能涨30%以上。挤塑板每平方米成本80块，能省下每年2000块空调钱。防水涂料要选弹性好的，因为屋顶受热胀冷缩影响，普通涂料用两年就开裂。数据显示，丙烯酸涂料寿命是普通涂料的2倍，每平方米贵20块但五年能省500块维修费。检查方面，住建部建议每年至少查两次，裂缝超过0.5厘米就要换瓦片，否则漏水概率增加70%。比如去年某地统计，没及时修裂缝的屋顶，三年内漏水维修费平均多花1.2万块。