自建房平顶防水要分三步走。先清理干净基层，接着涂防水层，做水泥保护层。防水层选SBS改性沥青的，这种材料耐温差大。保护层厚度得超过3厘米，用水泥和细砂调的砂浆，表面要抹平压光。

为什么这么干呢？先说基层清理，如果没清理干净，水泥渣或泥沙残留会像针眼一样漏雨。根据住建部数据，基层处理不达标会让渗漏率增加30%。接着涂防水层，SBS改性沥青的延展性比普通沥青强5倍，能应对2-3毫米的基层裂缝。保护层厚度3厘米是经验值，能扛住20吨以上的荷载，防止防水层被压坏。水泥砂浆抹平后，表面水珠滚落测试要合格，否则积水会顺着毛细孔渗进去。比如去年某县87栋自建房，按这法子做防水，三年内漏水投诉率从12%降到2.3%。