蓝波房地产在二三线城市挺活跃的，像河北、河南这些地方经常见他们的楼盘。他们主要盖小户型和经济适用房，单价两万到三万，比一线便宜一半多。不过设计上偏保守，很多楼都是方块块，缺乏新花样。售后也差些意思，有业主吐槽维修要等半个月，物业态度也不咋好。

他们能在小城市混得开，主要是拿地成本低。比如大前年河北某市地价才五千多每平，比北京低九成。蓝波去年在那儿盖了八个盘，总共卖了两千多套，回笼资金超20亿。虽然设计普通，但价格便宜确实能吸引刚需族，尤其是年轻人首付压力小。不过售后问题拖了口碑后腿，网上差评率比同行高15%，像58同城上投诉维修慢的有三百多条。集团业务还搞物流和建材，但房地产仍是核心，占全年营收60%。现在他们开始搞精装房，单价涨到两万五，但装修标准还是基础款，和万科、碧桂园比差得远。