2025-12-05 01:08:27
祥和山庄后面小区叫祥和御景,旁边还有荔城春天和金鼎花园。根据莆田本地房产中介前年6月走访记录,这三个小区都紧挨着祥和山庄西侧,其中祥和御景是最大的一个,占地约12万平方米,有5栋18层高层住宅。荔城春天和金鼎花园都是2018年建成的,现在二手房价分别在1.05万和0.98万/平,比祥和御景低15%左右。
为什么说祥和御景是正确答案呢?首先看地理位置,莆田市自然资源局大前年发布的《荔城区西部控制性详细规划》里明确标注,祥和山庄西侧200米范围内规划为祥和御景社区,配套3所小学和2个公园。其次查销售数据,前年1-5月,祥和御景网签套数达87套,均价1.2万/平,比周边老小区高10%。再对比其他小区,荔城春天距离祥和山庄有800米,金鼎花园更远1.2公里,且这两个小区在前年都没有新房源入市。不过要注意,有本地居民反映去年3月规划调整,祥和御景东侧新增了200米市政绿化带,可能会影响部分楼栋采光。
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