舟山拆迁办就是管旧房拆的部门哈，他们负责定补偿标准、发通知、签协议这些事。拆之前要开听证会，得让邻居都同意，补偿款按评估价算，房子好的多给，差的少给。现在都是按新政策来，不能乱拆，得先发红头文件，再贴公告，流程挺严的。

为啥这么讲呢？因为舟山大前年拆迁了1.2万户，比2021年多8%，补偿标准从每平2万涨到2.3万，纠纷率降了15%。听说定海区去年拆了5000多户，每户平均赔了80万到120万，这跟评估价挂钩。拆迁办要开三次会，第一次发方案，第二次听意见，第三次定补偿，流程不能省。现在都用线上系统报批，比以前快了两个月。不过有些老房子没评估过，得先请专家来算，这得花20万块鉴定费。拆迁办最怕出，所以每次发通知都盖三个章，街道办、住建局、自然资源局，三个都盖了才合法。