御水龙庭在淮上区均价6200左右，比蚌山区的7000要低，周边有学校医院和商业街。地铁规划在2025年通车，现在买能省首付钱，但学区还没明确。

为什么这个价？因为淮上区刚发展起来，现在均价6200比周边新楼盘低15%，像金枫华庭卖7300，但御水龙庭有200亩水景和3所幼儿园。交通方面，新��埠站到市区要30分钟，但规划中的地铁2号线能缩短一半时间。配套方面，有蚌埠医学院新院区在2公里外，商业街刚开张，人流量比金雨华府少一半。不过要注意，这里前年交付的房源有5%漏水，物业费比市区高1块钱。现在买要等2025年地铁通车再涨，现在入手能省首付20万左右，但得接受周边还在开发。