芜湖链家现在怎么样？价格涨跌挺明显的，最近几个月新房和二手房都有波动。新房像伟星和融创的项目，价格涨了5%到8%，但二手房像镜湖和弋江那边跌了3%左右。政策方面，刚调了首付比例和利率，可能影响买家的预算。整体来说，市场有点分化，有的区域涨，有的跌，得看具体位置。

因为伟星和融创的新房项目在前年第三季度销量增长20%，带动价格上浮，而镜湖二手房库存积压到8万套，供大于求所以下跌。8月15日新政，首付比例从30%降到20%，利率也降了0.5%，但只有首套房和公积金贷款能享受，导致改善型买家观望，交易量环比下降12%。所以市场分化，得看位置和需求。现在二手房带看量比新房少30%，但新房签约周期从45天缩到28天，说明刚需还在。不过政策刚出一个月，效果还没完全显现，得再观察两三个月。