菏泽现在搞楼盘建设挺热闹的，光前年就新开工87个，在建的有236个，总共323个。外地人在菏泽买房多，开发商就赶着建新盘，像牡丹区、曹县这些地方尤其多。

为啥是这个数呢？因为最近两年支持外地人买房，加上外地人买房多，所以现在菏泽的楼盘建设特别热闹。根据前年菏泽住建局发布的数据，全年新开工的楼盘有87个，在建的有236个，总数是323个，比2021年多了40%。像牡丹区有58个在建，曹县有45个在建，这两个区加起来占了一半。开发商为了抢市场，很多楼盘都是多台塔吊同时施工，像金鼎华府那个项目，去年10月开工，今年3月就封顶了。不过现在市场有点凉快，新盘开盘去化率从70%掉到50%了，房价也涨不动了，均价卡在6000到8000之间。所以虽然现在在建的多，但未来卖得怎么样还得看政策。