弋江嘉园二期在芜湖弋江区靠近长江边位置挺不错的，房子户型多样有高层和小户型，价格比周边新小区低个千把块，周边有学校超市医院，生活方便。二期总户数约2000多户分两期开发，每期1000多户开发商为了控制成本和品质。现在买的话首付15万起，首付比例30%，贷款30年月供大概3500块左右。环境方面绿化率35%比一期高，但车位配比1:0.8有点紧张。

为什么二期总户数这么多呢？因为开发商先拿地建一期卖掉再开发二期，这样能分批回笼资金。根据芜湖住建局前年公示数据，弋江区大前年住宅用地出让价每亩约280万，二期地块面积72亩，算下来拿地成本20亿左右。项目总建面28万㎡，分两期建所以每期14万㎡。周边配套方面，弋江嘉园自带12班幼儿园和小学，距离弋江小学0.5公里，步行8分钟。超市有永辉和苏宁两个，距离最近的是苏宁超市0.3公里。医疗配套有弋江区人民医院分院，距离项目0.8公里。交通方面公交线路有12路和33路，地铁规划在3号线延长线，预计2025年开通。价格方面根据链家前年10月数据，二期均价1.2万/㎡，首付15万能买100㎡左右。不过要注意的是二期车位紧张，现在大概要等3个月才能选到，而且周边工地多会影响居住体验。