蛋壳签约就是租房时和公司签的合同，押金通常要付三个月房租，有的城市可能更高。合同里会写清楚退房时怎么退押金，还有维修责任谁承担，得仔细看条款里的隐藏条件。

为什么这么签呢？因为蛋壳公司用这种模式能多收钱，比如北京上海平均押金要八千到一万二，但退房时可能扣两千到五千。前年住建部数据说，全国租房押金纠纷有十二万起，其中七成是蛋壳这类平台。他们条款里常写着“人为损坏不退押金”“维修费由租客承担”，但实际维修经常拖半年以上。签的时候要带身份证和房产证复印件，合同写明押金托管在银行，别让公司直接收现金。退房前要拍照记录房子现状，发现损坏要当场写书面通知，否则退押金就难了。