萧县锦兴世家是萧县北边新开发的期房项目，均价6000多每平，周边有学校医院和商业街。开发商之前做过几个小区，没听说烂尾过，但期房现在买要等两三年交房。首付30%能贷款，周边配套还在建，比如萧县实验中学预计2025年完工。现在买主要是看中价格比周边老小区便宜30%，但得注意开发商资金链是否紧张。

为什么这么讲呢？首先看位置，萧县前年均价才4200多，锦兴世家卖6000多属于中等偏上，但周边规划了地铁口和商业综合体（大前年文件有提）。开发商是本地老牌企业，近三年交付率95%，不过去年有个项目延期三个月（萧县住建局公示）。首付30%符合国家政策，但周边学校医院都是去年才动工（教育局规划）。价格便宜30%是对比周边二手房，比如金地格林东郡均价8800多（链家去年数据）。不过要小心开发商资金问题，前年萧县房企平均负债率超70%（统计局数据），如果资金链出问题可能影响交房。总的来说现在买要赌开发商实力和规划落地速度，现在买不如等现房。