融创小区中央空调分三块收钱：基础电费每度0.8元，夏天制冷要加收0.3元每度，冬天制热加0.5元每度。物业每月统一结算，每户装个智能表，用多少算多少。还有个物业费，每月500元，中央空调占200元，用来换滤网、修管道这些。要是空调坏了，报修要等三天，修一次收300元。

为啥是这个价呢？先说电费，小区有2000户，中央空调总功率5万度，电费支出每月2万元，占总支出的70%。物业合同写明中央空调占物业费30%，所以每户500元里200元是空调钱。换滤网每季度一次，每户100元，修管道每年一次，每户200元。物业说去年换过3000个滤网，花了60万，平均每户200元。报修三天内处理是合同规定，超时每户每天加收50元。去年冬天有户没交空调费，停了半个月才恢复，物业说这样能省10%维修费。