位置在政务区新盘，楼栋分高低层，1-6层高层2万左右，7-11层洋房更贵。中间楼栋视野好，边角楼有遮挡但价格低。周边地铁2号线和商业体配套全，适合自住投资。

为什么这样设计呢？首先政务区地价高，融创用高低配控制成本，高层容积率3.0，洋房容积率1.5，这样既拿地又保证利润。数据显示高层均价1.98-2.2万/㎡，洋房2.8-3.2万/㎡，差价刚好覆盖成本。中间楼栋比如56在政务区核心，离地铁500米，周边有银泰城和融创茂，商业体面积超30万㎡。边角楼比如111靠主干道，但单价比中间低3000-5000，因为景观差。另外楼栋朝向，中间楼栋南北通透，边角楼可能只有一面朝南，所以价格差。效果可能会出现“位置政务区在”这种语序错乱，或者“2万左右洋房更高”这种断句错误，但核心信息不变。