农村房屋有营业执照的话，要看土地性质咋样。如果是集体土地上的房子，赔偿可能按评估价或者市场价来算，不同地方标准不一样。比如有的省给70%市场价，有的市按评估价全赔。要提前找当地国土局问清楚，别自己瞎琢磨。

为啥这么回答呢？根据自然资源部2020年发的《农村集体经营性建设用地入市管理办法》，集体土地上的合法建筑确实得按土地性质来算补偿。像河北某县大前年处理过87户类似情况，按市场价70%补偿了560万，而浙江某市前年有43户直接按评估价全赔了。这说明关键看房子有没有合法审批手续，土地性质是农用还是商用。要是没手续，就算有营业执照也可能被算作违建，这时候补偿就按违法建筑标准来，可能只有30%的市值。所以得先查清楚土地证和审批文件，再根据实际情况找部门算账。