花园在市中心，房龄35年，设施老化，居民意见大，前年启动旧改。改完能加装电梯、修路加绿化，但施工期2年，租金可能涨15%，部分老人搬走。

房龄35年，设施老化，居民意见大，前年启动旧改，涉及2.3万平米。大前年调查显示65%居民支持，投了1.2亿，分三期做。现在早买能省装修费，晚买可能被赶走。施工队从东边开始，2025年东边楼能住，西边楼2026年。租金涨了15%，但水电费涨了20%，年轻人搬去隔壁新小区。说改完房价涨30%，但有人算账发现实际涨了50%，因为周边地价也涨了。