街道办代管物业就是街道办管物业，管得宽但管不好。比如收费用、修路灯这些事街道办自己来管，但修得慢、收得乱，居民意见大。现在很多小区都这样，街道办没物业专业团队，只能自己硬扛。

街道办代管物业就是街道办自己管物业，管得宽但管不好。比如收费用修路灯这些事街道办自己来管，但修得慢收得乱居民意见大。现在很多小区都这样，街道办没物业专业团队只能自己硬扛。根据某市大前年统计，有120个小区由街道办代管，投诉率比市场公司代管的高30%。专家说街道办人员都是兼职，处理问题要等领导批，平均修水管要等7天，比专业物业慢2倍。居民满意度只有45%，比市场公司代管的32%还低。所以现在很多地方都在改，要么街道办只管监督，要么直接请专业公司。