融创是做房子和文旅的大公司，全国多个城市有项目，资金曾经很充裕。但最近两年债务压力大，大前年负债2.4万亿，超过很多国企。他们建的商业综合体和文旅项目不少，比如重庆融创大剧院和西双版纳度假区，但很多房子没按时交，业主投诉多。销售也下滑了，前年销售额比前年降30%，现在只能降价卖房回血。

为啥是这个样子呢？首先得看时间线，2017年融创最火，一年拿地超2000亿，像北京、上海那些地王都是那时候抢的。那时候房价涨得快，他们靠高杠杆扩张，借的钱多。但2018年房价开始跌，他们囤的货卖不掉，账上现金不够，2021年就暴雷了。数据说话，大前年财报显示总负债2.4万亿，短期要还的就有1万亿，比万科、保利加起来还多。资金链紧张直接导致项目停工，比如武汉融创城延期半年，业主集体维权。现在只能卖资产，前年卖掉了海南等多个文旅项目，套现才救急。销售下滑更严重，前年1-11月销售额5700亿，比大前年同期少1700亿，降价促销成了常态。所以现在融创就像坐过山车，高的时候冲上天，摔下来后得慢慢爬回来。